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南京一市民为“躲”限购以亲戚名义买房 业内:有风险

编辑: admin 浏览量: 55 时间: 2017/3/28 18:21:41

南京一市民为“躲”限购以亲戚名义买房 业内:有风险

  中新网南京3月21日电(吴学礼)南京楼市限购政策日前再次“加码”,21日,在南京最为火热的河西板块某楼盘销售中心现场,有购房者因为自己被限购,准备用舅舅的名字买房。对此,业内专家提醒,此种方法本身隐患很多,风险较大。

  据了解,王女士一家在南京已经拥有两套房产,根据现行政策已经失去了买房资格。但是,南京河西中部即将开盘的这个项目,全家非常喜欢。在购房资格已经被限住的前提下,王女士带了自己的舅舅来案场咨询,准备用舅舅的名义买房。

  “我自己已经被限购了,家里人商量了一下,出了个主意,正好舅舅名下无房,那就拿舅舅的名义来买房,反正是家里人,也放心。”王女士告诉记者,她身边有朋友这样操作的。也有房产中介的工作人员表示,曾经也遇到过这种情况,以亲戚名义买房来回避新政。

  对此,国浩律师(南京)事务所邱志国律师表示,这种“躲”限购方式本身隐患很多,非常不推荐采用。如果是自己被限购,转用父母、孩子的购房资格来买房,在一定程度上还是比较安全的。

  “但是,如果用他人名义买房,本身隐患很多。”邱志国律师称,虽然说不动产权证书是在自己的手里,但只要产权登记人进行挂失,就可补办。“到时候,他要是用这个房产进行抵押、出售……即便是后期通过法律途径企图拿回自己的房产,但这中间所花费的时间成本也很不好说。”

  江苏昊信律师事务所主任律师蒋德军建议,如果要抵御风险,可以在购房的同时,让购房人的亲戚写一份欠条,把房产抵押给实际购房人。“这样的话,这个房产就没办法进行二次抵押、出售、出租……就算后面真的因为某些原因产生了纠纷,至少还可以在一定程度上保护实际购房人的钱款安全。”

  16日,南京规定,从当日起南京在主城区范围内对拥有2套以上住房的户籍居民家庭停售新房和二手房。同时,拥有1套以上住房的非户籍居民在郊区(高淳、溧水、六合三区)购房也被要求停售。(完)

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